過去の数値から仕事をする税理士

数値を活かして過去と未来をつなげる

岐阜市の未来会計士の藤垣寿通です。

毎日ブログ1533日目

 

 

おはようございます！

今日はいつものコーヒーショップからはじめます♬

2週間ぶりにゴルフの練習に行く予定ですが、

アプローチなどの中腰のスイングと

フルスイングは控えめに、

時間も短くして数日様子を見てみます。

来週末にゴルフコンペがありますので

ある程度は準備していきたいなぁ。

 

 

さて、

昨日は私が済んでいるマンションの臨時総会でした。

コロナ禍ということで、

可能なら欠席で委任状を提出してくださいと書かれていたのに、

参加してほしいと理事長に頼まれ

参加することになりました(^-^;

 

というのも、

今回は数百万の支出を2件決める議案があり、

個人的には思うところがあり、

支出には賛成で委任状を書いたものの、

つらつらと意見書を書いて提出しました。

理事長もマンションの管理会社の意向が

ちょっと不満があったようで、

顔を出してほしいと依頼をされたというわけでした。

 

 

でね、

何が不満だったかというと、

マンションの大規模修繕が10年以内には

行う予定になるのですが、

まったく修繕積立の計画が出てこないのです。

私が計画を立てればいいのかもしれませんが、

管理会社がやればできるはずなので、

私が理事の時もその話を何度もしてるのに

なかなか重い腰を上げてくれないのです。

ここには意図があって、

修繕積立が足りないという話が出てくると

管理会社を変えようという話になる可能性があるので

あまり修繕積立の話を出してこないのです。

 

 

理事長もその話を管理会社にしたかったらしく、

私を同席させたかったみたいでした。

理事会では長期修繕計画を管理会社が作ることになり、

それを踏まえて今後の積み立てや

小規模修繕をしていくことになりそうです。

 

 

長期計画はマンションだけが必要なわけではありません。

例えば会社のお金についても

自分の退職金を15年後に取るとしたときに、

それだけのキャッシュを会社が貯めておくには

毎年どれだけの利益を出さなければならないのか？

そんなことも考えていかねばなりません。

そのためには計画を立てるしかないのです。

今年もあと3月。

その間に来年以降の計画を立てて、

来年以降の準備をしていきましょうね！

 

 

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